Bairros tradicionais de Curitiba voltaram a ganhar espaço na procura de quem busca um imóvel na capital. Dados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, mostram que o preço médio do metro quadrado de apartamentos novos subiu 15,4% nos últimos 12 meses, enquanto o estoque disponível caiu 12%. Nesse cenário, regiões já consolidadas, com comércio, serviços, transporte e opções de lazer próximos, passam a ser consideradas não apenas pelo imóvel, mas também pela estrutura disponível no entorno.

Alto da Glória ganha espaço entre os compradores

O Alto da Glória aparece entre os bairros que concentram esse movimento. Próximo ao Centro, a região reúne comércio, hospitais, instituições de ensino, áreas de lazer e acesso a importantes vias da cidade.

O bairro também fica próximo de locais como o Museu Oscar Niemeyer, o Shopping Mueller e o Estádio Couto Pereira, além de áreas residenciais tradicionais. A procura acompanha uma mudança no comportamento dos compradores. Além do tamanho do imóvel e do padrão de construção, entram na decisão fatores como tempo de deslocamento, proximidade de serviços, acesso a áreas verdes e a possibilidade de resolver atividades do dia a dia sem precisar percorrer grandes distâncias.

Localização pesa cada vez mais na escolha do imóvel

Nas regiões mais valorizadas, a procura se concentra principalmente em apartamentos novos e imóveis de padrão mais elevado, voltados a compradores que buscam combinar espaço, conforto e localização.

O cenário também favorece empreendimentos inseridos em bairros com infraestrutura já estabelecida, onde o comprador encontra uma estrutura urbana pronta ao redor do imóvel. A valorização ocorre em um momento de mercado aquecido. Com os preços dos apartamentos novos em alta e menos unidades disponíveis, os bairros tradicionais passam a disputar novamente a atenção de quem procura imóvel em Curitiba.

Para Anna Paula Araújo, diretora de Incorporação da Construtora Equilíbrio, a localização ganhou peso na decisão de compra. “Hoje percebemos que o consumidor busca muito mais do que um imóvel. Ele procura uma localização que facilite a rotina, reduza deslocamentos e ofereça acesso a serviços, lazer e áreas verdes.”

O movimento, portanto, não está relacionado apenas à valorização de um determinado bairro. A busca por imóveis em Curitiba passa cada vez mais pela relação entre o apartamento e a estrutura que existe ao redor dele, principalmente em regiões onde comércio, serviços, mobilidade e lazer já fazem parte da rotina dos moradores.