De R$ 114 mi a R$ 68 mi: fazenda vai a leilão com desconto milionário no PR

Uma fazenda avaliada em R$ 114,75 milhões, localizada em Cascavel, no Oeste do Paraná, será leiloada pela internet em novembro. Caso não seja vendida na primeira etapa, o lance mínimo cairá para R$ 68,85 milhões, uma redução de 40%. A propriedade tem 672,56 hectares, casas, barracões e estruturas rurais. Veja as datas e as condições para participar.

Uma fazenda avaliada em mais de R$ 114 milhões, em Cascavel, no Oeste do Paraná, vai a leilão e poderá ser vendida por R$ 68,8 milhões. O valor representa um desconto de 40%, ou quase R$ 46 milhões, em relação à avaliação do imóvel.

A propriedade tem 672,56 hectares, o equivalente a aproximadamente 942 campos de futebol, considerando campos com medidas oficiais de 105 por 68 metros. A área faz parte da Fazenda Piquiri e conta com casas, barracões, curral e outras estruturas utilizadas em atividades rurais.

O leilão judicial será realizado pela internet, em duas etapas, nos dias 5 e 10 de novembro de 2026, por determinação da 2ª Vara Cível de Cascavel.

Fazenda milionária tem casas, barracões e poço artesiano

Além da extensa área de terra, a propriedade possui construções residenciais, dois barracões de aproximadamente 362 metros quadrados cada, depósito, curral, reservatórios de água e poço artesiano.

Segundo o laudo de avaliação, algumas edificações precisam de reparos, já que o estado de conservação varia entre as estruturas.

O imóvel está registrado como lote nº 33-C-4 da Fazenda Piquiri, na matrícula nº 64.349 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel.

Como funciona o leilão da fazenda de R$ 114 milhões?

A primeira etapa está marcada para quinta-feira (5 de novembro), às 11h30. Nessa fase, o lance mínimo será de R$ 114.753.311,77, correspondente ao valor atualizado da avaliação.

Caso não haja comprador, uma segunda etapa será realizada em 10 de novembro, também às 11h30.

Nessa ocasião, o lance inicial cairá para R$ 68.851.987,06, uma redução de aproximadamente R$ 45,9 milhões.

O leilão será conduzido pela Topo Leilões, exclusivamente pela internet.

É possível parcelar a compra da fazenda?

As condições do edital permitem apresentar propostas de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% do valor oferecido e o restante dividido em até 30 meses.

Considerando o lance mínimo da segunda etapa, a entrada seria de aproximadamente R$ 17,2 milhões.

No entanto, propostas à vista têm preferência sobre as parceladas.

O comprador também deverá pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro, além de despesas como ITBI, registro do imóvel e eventuais custos para obtenção da posse.

Com a comissão, o valor mínimo da segunda etapa chegaria a aproximadamente R$ 72,29 milhões, sem considerar os demais gastos.

O leiloeiro Guilherme Eduardo Stutz Toporoski recomenda que os interessados consultem o edital, a matrícula e o laudo de avaliação antes de participar, especialmente para verificar as condições da propriedade e possíveis restrições ambientais.